随着国家楼市调控政策的继续升级，中国的房地产市场发生了新的变化，而这种变化在未来一段时间内也将持续发酵。
首先，房地产市场供需结构发生了明显调整。过去的房地产市场供给主要来自于城市新建项目，但近年来各城市土地供应减少，项目推出缓慢，面对的竞争也更加激烈。与此同时，需求侧也有明显变化，很多人开始更加注重自住需求，而投资需求相对较弱。
其次，房价持续上涨的时代已经过去。国家出台的调控政策已经开始对房价产生了影响，使得房价不再像过去那样不受控制地上涨，相反的是在不同城市调控政策的影响下房价出现分化，部分城市的房价开始出现下降趋势。
再者，购房者在选择房源时，也逐渐偏向于品质而不是面积。购房者在整体需求量下降的情况下，更加注重户型布局和周边配套设施等品质层面，而不是仅仅追求面积的大小。
最后，房产中介的角色也在发生变化。过去的中介行业主要通过营销手段来拉客户，但随着消费者意识的提升，消费者在购房过程中对中介的专业水平和服务态度等方面的考量也愈发重要。
面对这些新变化，业内人士认为房地产企业需要加强市场调研，掌握目前市场的新趋势。快速响应市场变化，及时布局，收集反馈，加强与购房者之间的沟通，才能更好地适应市场的变化，迎接更加复杂的市场环境。
